いい部屋、いっしょにさがしましょう! 三重県津市の伊藤不動産事務所です。

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学生のお客さま向けお部屋さがしスタート
重要なお知らせ1
GW休業のお知らせ  4月29日~5月7日休業させていただきます。 ご迷惑おかけしますが何卒宜しくお願い申し上げます。
重要なお知らせ2
一人暮らしを考えている三重大学・三重短期大学・三重県立看護大学の皆様。引越しが楽な家電付の物件・インターネットが無料の物件・入居の初期費用が安い物件色々ございますので是非ご来店くださいませ。
ちゃんとしたお引越し
TOPIC
ちゃんとしたお引越 (1)
お部屋さがしのアドバイス

かしこいお部屋選びのために

これは31年間、この地で学生さんとお部屋を見続けてきた、わたしたち伊藤不動産事務所から、あなたへのアドバイスです。
一般常識的なことがらから三重大生ならではの事情や傾向まで、ぜひ一読のうえ、参考になさってください。
また、あわせて、 お部屋さがしQ&A もご覧になっていただければさいわいです。
家賃について
今後の生活のため一番大切なことです。しっかり予算を立てましょう。
お家賃+共益費(通路の照明、浄化槽の管理費等、共用のスペースや設備のための経費という名目で設定されています)が必要となります。
最近の三重大周辺のおおよそのお家賃とお部屋のスペックの概略は次のようになります。
  • 20,000円 ~ 40,000円 ・・・ 6畳1K バス・トイレ付き(3点ユニット)
  • 30,000円 ~ 50,000円 ・・・ 8畳1K バストイレ付き(セパレート)ベランダ付き
  • 50,000円 ~       ・・・ 9畳以上 バストイレ付き(セパレート)ベランダ付 築10年以内 鉄筋コンクリート高層マンション
お部屋の内容について
あなたはお部屋の広さにこだわりますか。それともブロードバンドなどの設備? 日当たり買い物などの立地条件?
ご自分の意見をしっかり持って、なるべくたくさんの情報を集めてさがしましょう。
●お部屋の広さ
ワンルームの一人暮らしなら6畳から8畳位まで。10畳以上のちょっとぜいたくなお部屋もあります。
しかし、2K・3Kの広さでもすこし古めならお安いお部屋もけっこうあります。
それから意外と大事なのが、台所部分と収納(押し入れ)の広さです。
最近の賃貸には両者が極端に狭いものがあるのでご用心!!
●設備
三重県津市はみなさんの想像以上に、夏は暑く、冬は寒いです。
まず、エアコンは、必需品。
その他オートロック、ホームセキュリティ、TVインターホン、下駄箱、照明器具、ウォシュレットなど充実しているか確認しましょう。
また、ケーブルTV、光ファイバーの設備があると、インターネットが簡単にできます。
無料でインターネットを使い放題の物件も最近では多数ございます。
アパートの環境によって、手続きや工事、経費には若干の差があります。
●立地条件
お部屋の日当たりは、窓が南向きならOK。東向きでもまずまずでしょう。
北向きのお部屋や、すぐ南に建物が建っているものは、日当たりにこだわる方にはおすすめできません。
津市の北半分は比較的静かな住宅地が多く、騒がしい歓楽街などはありませんが、反面、夜に部屋に帰るときには、街灯の少ない暗い道を通ることになりがちです。
国道沿いが比較的明るいのですが、深夜でも交通量が多いため、車の騒音が気になる方にはおすすめできません。
立地条件は、あとで代えるというわけにはゆきませんから、お部屋を決めるさいには、以上の点なども踏まえてお考えください。
●学校からの距離
学内では、自動車・原付等の乗り入れが禁止されています。また、バスや電車など、交通の便もよくありません。
三重大学では、敷地面積が広いため、構内を自転車で移動するのが一般的です。それなのでお部屋のあるアパートからは、自転車で通学するのが便利です。
これらの理由からか、三重大学の学生さんたちは、大学近辺にある学生向けのアパートに住まおうとする傾向があります。
どんなに遠くとも、自転車で15分以内に通学できるところでさがしましょう。
大家さんについて

大家さんたちの人柄や誠実さは、お部屋の内容や状態に思いがけないほど反映します。

これは、わたしども不動産業者がこの業界に長年従事していて、痛切に感じることです。
大家さんが、学生さんたちの要望にこたえて、可能な限り快適なお部屋作りに努力されているお部屋では、クロスの張替えやハウスクリーニングもきちんとなされ、なおかつ法外な敷金や現状回復費が請求されるということはありません。

たとえ古いアパートでも、大家さんがいつもきれいにと心がけているお部屋では、いつまでも新築のようないい状態が保たれています。
CATVの導入やTV付きインターホン、無料インターネット設備など、少しでも快適な環境を作ろうと、次々と新しい設備を導入されている大家さんもたくさんあります。

伊藤不動産事務所では、そういうアパートを、ぜひみなさんに斡旋したいのです。

わたしたちは、お部屋に見合った家賃などの条件の見直しに応じていただいたり、また誠意もってお部屋の用意をしていただける大家さんの物件を厳選して、掲載・斡旋をさせていただいております。
在校生さんからの情報などから、苦情・トラブルのお話を聞く大家さんの物件や、他のアパートに比べて高額な家賃にもかかわらず見直しに応じていただけない物件などは斡旋しておりません。
また、みなさんに入居していただくまでに、責任をもってお部屋の状態をチェックしています。

お部屋さがしには、「厳選」というふた文字が、ひときわ大きな意味を持ちます。
世に、百聞は一見に如かず、と申します。
ぜひ、現場を踏んで、あなたのその目でお確かめください。

【PR】地元の伊藤不動産事務所をおたずねください。
自信の理由はたくさんあります。

三重大学周辺は、古くから学生さんとともに住む、地元の人びとの町です。
大家さんも地元の人がほとんどです。
そして、大家さんと伊藤不動産事務所は、お互い旧知の間柄のようなものです。

密接な連携のとれる地元の伊藤不動産事務所は、みなさんの声や希望を、すばやく確実に、彼らに届けることができます。
周辺の飲食店・スーパー・ホームセンターなどの買い物情報、交通機関・ホテル・引越し業者の紹介など、大学近辺の情報なら何でもお聞きください。たよりになります。

「息子(娘)の携帯がつながらない。病気でもしていないか、いちど見てきてほしい」
お父さんお母さんのこんな電話にもすぐさま対応できるのが地元の伊藤不動産事務所です。
このような依頼は、4月や5月には、毎年数件あります。
このような依頼があること自体、仲介業者の冥利に尽きると思います。

伊藤不動産事務所は、大学生協さんと業務提携を結んでいます。

 
〒514-0102 三重県津市栗真町屋町1657-2 / TEL : 059-232-8820 / FAX : 059-232-8819
伊藤不動産事務所 / URL : http://ito-re.com