よくあるご質問 Q&A

三重県ははじめてなんですが、お部屋さがしは具体的にどうしたらいいですか?
現地に来ていただくのがいちばん確実です
お部屋を借りる契約にはさまざまなパターンがありますが、やはり現地に来ていただき、ご自身の目で確認していただくことがベストかと考えます。お早めに伊藤不動産事務所にご相談ください。
お部屋さがしは早ければ早いほどいいと聞きましたが……
早ければいいとは限りません
お部屋を探す時期は、早ければ12月からはじまり1月・2月・3月と続きますが、あまりに早くから始めても、かんじんの情報が出揃っていないことがあります。2月~3月になってもいい物件が出ますから、あきらめないでください。
部屋を早いうちから押さえておきたいので、仮契約をしたいのですが。
申しわけないですが、一般に賃貸に仮契約という概念はありません
気に入った物件の賃貸契約を、予約という形で押さえておきたいとするお気持ちはわかりますが、一般的に申しまして、キャンセルや空待ちの問題や、また、大家さんの側の空きのスケジュールの都合や認識の違いもあり、たいへんむずかしいというのが現状です。
敷金って何ですか?
契約のさいに借主さんから家主さんに預ける一時金のことです。 契約が終了して退去するさいには、この敷金からお部屋の現状回復費を差し引いた残金が返金されます
現状回復費とは、ハウスクリーニング代だけで済む事例が大半です。 ハウスクリーニングは、専門の業者が行ないます。1K(6~8帖)のお部屋で2万円前後です。 ところが、喫煙などでお部屋のクロスが汚れているという状態ですと、ハウスクリーニングでは対処できずに、クロス自体の張替えを余儀なくされますし、和室の場合であれば、畳の表替えや、破れた襖の張替えをしなければならないケースも出てきます。 その他、借主さんの故意や過失でお部屋を傷つけたり汚したりしてあれば、当然その修理が必要になってきます。 これらにかかる費用は、お部屋の原状回復のための費用として加算されることになります。 もし現状回復費が敷金より多くなった場合は、家主さんより、そのオーバー分の請求を受けることがあります。 退去のさいには、借主さんと家主さんとの両者で立会いをして、お部屋の点検をしていただきますので、その場で、「この状態なら敷金からどのくらいの返金がありますか?」 などと確認されるといいですね。 敷金ゼロを謳う物件では、ハウスクリーニング代などは家主さんが負担しますので、通常の使用の範囲内であれば、退去のさいの費用請求はありません。
礼金って何ですか?
家主さんに支払う一時金のことです
契約のさいに借主さんから家主さんに支払う一時金のことです。これは敷金とは異なり、契約が終了して退去される時にも返金はありません。
契約する時に必要なものは何がありますか?
おおむね次のとおりです
契約のさいに、借主さんが必要な書類等は
  • 契約者の認印
  • 身分証(学生証、免許証など)
  • 連帯保証人の実印および印鑑証明書
※身分証は、契約のさいにコピーをいただきます。
※借主さんが学生さんの場合は、連帯保証人には、保護者の方になっていただきます。
その他、物件によっては、給与証明書や在職証明書、住民票などが必要になることもありますが、ほとんどのケースでは上に挙げたもので済みます。
なお、連帯保証人の実印および印鑑証明書は、契約ののち、郵送などで提出していただくこともできます。

契約のさいに、借主さんが必要なお金は
  • 開始月の家賃・共益費・水道代(割り当ての場合のみ)等
  • 敷金および礼金
  • 火災保険(家財保険)料
  • 仲介手数料
※契約金として上記の合計が必要ですが、契約当日に内入金を支払い、後日銀行振込等で支払うこともできます。
※契約のときに、開始月のお家賃をいただきますので、お家賃の支払いは翌月分から発生します。
仲介手数料はどのくらいですか?
アパート・マンションの仲介手数料は、通常、お家賃の1か月分+消費税です
伊藤不動産事務所では、仲介手数料が、お家賃の半月分+消費税が多数ございます。
  (一部、例外となる物件もあります)
また最近では、家主さんのご協力を頂き、仲介手数料ゼロという、お得物件も出てきています。
部屋を見ることはできますか?
現地へは、「いつでも」・「何件でも」ご案内させていただきます。もちろん無料です
卒業されるほとんどの方は、3月25日の卒業式まで入居されていますので、そのものの室内へはなかなかご案内できませんが、同じアパートの中で空いているお部屋等があればそれを見ていただきます。
 もし空室がない場合は、外回りのみのご案内となります。
 お部屋の中の写真もたくさん撮ってありますので、ご検討の資料としてお役立てください。
 何年間もお住まいになる大切なお部屋です。ぜひ現地をごらんになることをお勧めします。
 ご納得のいくまで、何度でもご案内させていただきます。
  • HOME
  • 学生のお客さま向け特選物件
  • 物件をさがしている方
お気に入り物件リスト
事務所情報

ツイート

重要なお知らせ1
一人暮らしを考えている三重大学・三重短期大学・三重県立看護大学の皆様。引越しが楽な家電付の物件・インターネットが無料の物件・入居の初期費用が安い物件色々ございますので是非ご来店くださいませ。
すべてのカテゴリー (1)
ホームページ (1)
2018年1月(1)
http://ito-re.com