お部屋を借りる契約にはさまざまなパターンがありますが、やはり現地に来ていただき、ご自身の目で確認していただくことがベストかと考えます。お早めに伊藤不動産事務所にご相談ください。

お部屋を探す時期は、早ければ１２月からはじまり１月・２月・３月と続きますが、あまりに早くから始めても、かんじんの情報が出揃っていないことがあります。２月～３月になってもいい物件が出ますから、あきらめないでください。

気に入った物件の賃貸契約を、予約という形で押さえておきたいとするお気持ちはわかりますが、一般的に申しまして、キャンセルや空待ちの問題や、また、大家さんの側の空きのスケジュールの都合や認識の違いもあり、たいへんむずかしいというのが現状です。

現状回復費とは、ハウスクリーニング代だけで済む事例が大半です。 ハウスクリーニングは、専門の業者が行ないます。１Ｋ（６～８帖）のお部屋で２万円前後です。 ところが、喫煙などでお部屋のクロスが汚れているという状態ですと、ハウスクリーニングでは対処できずに、クロス自体の張替えを余儀なくされますし、和室の場合であれば、畳の表替えや、破れた襖の張替えをしなければならないケースも出てきます。 その他、借主さんの故意や過失でお部屋を傷つけたり汚したりしてあれば、当然その修理が必要になってきます。 これらにかかる費用は、お部屋の原状回復のための費用として加算されることになります。 もし現状回復費が敷金より多くなった場合は、家主さんより、そのオーバー分の請求を受けることがあります。 退去のさいには、借主さんと家主さんとの両者で立会いをして、お部屋の点検をしていただきますので、その場で、「この状態なら敷金からどのくらいの返金がありますか？」 などと確認されるといいですね。 敷金ゼロを謳う物件では、ハウスクリーニング代などは家主さんが負担しますので、通常の使用の範囲内であれば、退去のさいの費用請求はありません。

物件によって合格前の予約ができる物件、できない物件がございます。合格前の予約は合格されたら必ず予約いただいた物件にご入居いただくのが条件で無料でできます。ホームページには予約可か不可かの記載はございませんので、気に入った物件がございましたらお問い合わせ下さい。毎年受験日と前日が合格前予約されていく方が多いです。

オンラインで重要事項説明も可能です。近年、遠方の方等ご来店されない方もおみえです。

契約のさいに借主さんから家主さんに支払う一時金のことです。これは敷金とは異なり、契約が終了して退去される時にも返金はありません。

また最近では、家主さんのご協力を頂き、仲介手数料ゼロという、お得物件も出てきています。

卒業されるほとんどの方は、3月25日の卒業式まで入居されていますので、そのものの室内へはなかなかご案内できませんが、同じアパートの中で空いているお部屋等があればそれを見ていただきます。
 もし空室がない場合は、外回りのみのご案内となります。
 お部屋の中の写真もたくさん撮ってありますので、ご検討の資料としてお役立てください。
 何年間もお住まいになる大切なお部屋です。ぜひ現地をごらんになることをお勧めします。
 ご納得のいくまで、何度でもご案内させていただきます。